売買の契約、決済時必要書類

売主様 (契約時)買主様(契約時)
 認印認印、
 領収証手付金
 契約書印紙代契約書印紙代
 ※追加の書類いる場合、お願いします
売主様 (決済時) 買主様(決済時)
  実印認印、
 権利証か登記識別情報
(紛失の場合、司法書士本人確認納税通知要)
残金
 印鑑証明書 1通住民票1通
 領収証
 建物の場合 鍵登記代、固定資産税、清算金要
 建物図面測量図等
住所変更伴う場合 住民票
複数住所変更伴う場合戸籍の附票
本人確認書類(マイカード、免許写し)本人確認書類(マイカード、免許写し)
仲介料仲介料
電気水道ガスケーブル浄化槽管理 名義変更か停止
郵便、健康保険住民票変更
火災保険解約等
法人様売主様法人様売主様
 印鑑証明1通印鑑証明1通
 会社印会社印
代表者本人確認書類(マイカード、免許写し)代表者本人確認書類(マイカード、免許写し)
 賃貸借契約 個人申し込み賃貸借契約 法人申し込み
 入居申込書入居申込書
 本人確認書類(マイカード、免許写し)代表者確認書類(マイカード、免許写し)
 本人所得証明会社印鑑証明1通
 連帯保証人確認書類(マイカード、免許写し)入居される方身分証明
 連帯保証人印鑑証明1通
 連帯保証人所得証明
 保証会社の方追加書類お願いします
媒介時の手数料計算についてー下記ご覧ください
https://www.athome.co.jp/contents/words/term_1136/
200万円以下まで、金額の5%+消費税
400万円以下まで、金額の4%+消費税
400万円以上、金額の3%+消費税【上記の計算を積算します】
例えば600万円での報酬は、200万円ー10万円、400万円―8万円、 
600万円―400万円=200万円×3%は、6万円 合計24万円×消費税になります。
但し、空き家の売主のみ、400万円以内の物件に限り、400万円にて計算が出来ます。
(売主のみ)例えば、100万円でも198,000円(税込)になります。
 買主は54,000円です