メールーyasumato2020@ms3.mctv.ne.jp
〒517-0502三重県志摩市阿児町神明878番地23 （賢島別荘地内）
（常時売物件求む・無料査定）
事務所お越しの際お電話ください。
一名体制の為、案内不可日あります。
（下記カレンダー参照）
出張でお休みの場合
有時間外事前連絡で対応営業時間
月〜日: 9:00 – 17：30
土: 9:00 – 12：00
定休日【水曜日と土曜日午後休み】
時間外事前連絡で対応可 東海不動産公正取引業協議会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
三重県宅地建物取引業協会会員
三重県知事（１）第3620号
家安マァート
◎賃貸管理士在住店舗◎
業務ー売買・仲介・賃貸斡旋
賃貸管理空き家管理
清掃草刈りリフォーム相談
所有者不明解消に向けて、令和6年4月1日から相続登記の義務化が始まります。家安マアートに不動産処分のご相談ください（無料相談）名義変更必要な場合、司法書士ご紹介します
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清掃草刈りリフォーム相談
媒介について依頼者が、業者に依頼する場合3つの方法があります。
①専属専任契約➡不動産業者にすべて任せる
②専任契約➡1社にお願いする
③一般媒介契約➡複数の業者にまかせる。詳細➡こちらご覧ください。売買の媒介時の手数料計算についてー下記ご覧ください
https://www.athome.co.jp/contents/words/term_1136/
2024年7月1日より手数料改変。但し、空き家物件については、800万円以下の物件に限り、800万円にて計算が出来ます。（売主買主双方）例えば、売買価格100万円でも330,000円（税込）になります。
買主様も330,000円です。（買主様に対しても請求できます）
空き家の賃貸の場合、貸主の同意があれば、家賃2ケ月分+消費税の手数料請求できます。
土地の場合や1000万建物等は従来通りです
200万円以下まで、売買金額の5％+消費税
400万円以下まで、売買金額の4％+消費税
400万円以上、売買金額の3％+消費税【400万円以下の手数料も積算します】
例えば600万円での報酬は、200万円ー10万円、400万円―8万円、
600万円―400万円＝200万円×3％は、6万円 合計24万円×消費税になります。
速算式 400万円以上売買価格× ３％＋6万円×消費税10％です。
売買価格800万以上の物件は、速算式（売買価格3％＋6万円）×消費税で、居住している住宅800万以下は、通常の計算です。
成約しなければ,手数料は不要。複数の業者が入った場合は、報酬÷仲介業者で分けるだけです。
| 家のお困りごとは、大王リフォームで解決出来ます。
台所トイレ改装・外壁塗装・簡易物置・デッキテラス得意です。
ＴＥＬ0599-72-5282
ＦＡＸ0599-72-5285
E-mail das@themis.ocn.ne.jp三重県知事許可（般-10）第１７１７９号
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