昔は、会社の保養施設やクルーザー所有で個人別荘の方も多かったですが、毎年人口減少が増え、就業場所が少なく、三重県で、平均所得が低い為、若い人は都会で就職し世帯を持ち、志摩市から離れて空き家になる。

三重県の端に位置し、津市や四日市市に行くにも、時間が掛かり不便な地域ですが、人の優しさに触れ、自然豊か、海が好き等で、志摩市に移住される方も多数見えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024年7月より、空き家の仲介料が、800万円以下の取引については、買主様も33万（税込み）請求できる事になりました。空き家バンクで、仲介手数料を払わず、得をしたと思うお客様も見えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私は、仲介の手数料の引き上げで、将来、空き家の取引きは、逆に減少すると考えます。国は、間違った政策と個人的には、思います。不動産業者は、新築住宅の取引がクレームが少なくローンが組みやすく、空き家は、調査に手間が掛かり手数料も低くクレームの可能性が高い為、嫌がるのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

不動産業者の、法令関係調査し、売主の告知や書面を交わし、引渡しする仲介手数料を高いと思えば、0円物件や競売・空き家バンクで購入したら良いと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

個人間取引で、簡単な売買契約書で、契約不適合責任を負うは、売主様自身です。購入後買主様より損害賠償や違約金の請求受けたり、買主様も修繕費が、高くなっても、自己責任になる事を、十分に御理解ください。　　　　　　

ボロボロな廃墟も当社は、喜んで取り扱いいたします。以前は、不動産=資産でしたが、近年、不動産=負の遺産（負動産）になってきました。2024年4月から相続登記の義務化も始まります。（猶予期間3年）当方も希望物件・価格であれば、買取リ検討いたします。但し安価ですよ。

　　　　　　　　　

売主様買主様のご縁を、家安マァートが結びます。お気軽に売却相談してください。掲載物件以外にもお客様のご希望に添える物件を探します.他社は、一度の不動産売買で終わりの所が多いですが、私は、お客様と、末長くお付き合いをしたいと思っています。

家安マァートは、下記の事は必ず遵守いたします。

①私共は、販売にあたり、販売開始前に登記代測量代や広告宣伝費名目で高額金銭授受はありません。【必要な場合ご説明致します】基本ネット掲載、集合チラシ無料です
②常に、分かりやすい言葉でご理解頂くまで、ご説明致します。

③物件の囲い込みや強引なしつこい勧誘は一切いたしません。

④私は、本日物件を購入頂けなくても、明日必ず物件の良さや価値をご理解頂き、購入頂ける方が見えると、常に考えていますのでしつこい勧誘やお客様の囲い込みは一切致しません。　常に捨てる神あれば拾う神あり精神で考えております。

⑤ お客様がお気軽にご相談頂ける様、日々心掛けております。 毎日に、期待してご覧頂ける様に、写真、文面、掲載の構成を変えています。HPの新規物件のスムーズな掲載及び価格変更の更改、契約時の即時削除に努めています。 （掲載方法にご意見がございましたら、教えてください ）

⑥売却は、3ケ月以内と考えいますので、事例をあげ説明しますが、他社より査定金額が低い場合が多いです。売主様によっては、物件調査で、細かい事を、聞くと怒る方や嘘を言う方物件の瑕疵部分を指摘し、値引きの要素や所有物件に、ケチをつけられたと思い、感情的な方も見えます。家安マァートは、契約不適合責任（雨漏り・シロアリ・建物修繕箇所・地中埋設物・土壌汚染等過去に修繕した点を、不動産業者として、買主様にきちんと説明義務が、ございます。費用を出して頂き、第三者（建築士や専門家）の調査をして頂きますと、買主様も安心しトラブルは避けれます。

売主様におかれましては、不都合な点は、正直に告知頂き、買主様より、取引後に騙した、騙された等言われる事や、損害賠償請求や代金減額・修補費用請求を受けない様に、してください。買主様も、銀行借り入れする場合、現在のローン返済状況・自己資金等きちんと、お知らせください。見栄を張る方がおりますが、後日わかるので、正直にお知らせください。

　 　　　　　　　　　　　　家安マァート　代表　松本　浩昭 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話０５９９－４３－１６５０　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　携帯番号０９０－４１８９－４１１１　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

お時間がございましたら、下記ブログを読んで頂きますと、日々の私の近況や伊勢志摩の事不動産業者の苦労している点が、分かると思います。　　　　　　　　

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お願いー当社は私一名で、すべて調査案内賃貸修理管理書類作成契約をしている為、突然の来店、当日対応できません。事前に御連絡頂きます様にお願い申し上げます。

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(案内板5番を左折して左側です）